茶业商业地产是个难啃的大蛋糕
中国有近20个省产茶，中国有七万茶企的庞大行业，这个数据让许多人看到了背后同样庞大的利益蛋糕，那就是茶叶行业的商业地产。
中国有近20个省产茶，中国有七万茶企的庞大行业，这个数据让许多人看到了背后同样庞大的利益蛋糕，那就是茶叶行业的商业地产。由于茶城开张时总是锣鼓喧天，而茶城的关闭却总是悄无声息，直到前段时间有媒体爆出各地茶城变空城后，人们才发现茶叶行业的商业地产蛋糕真不好啃。
茶叶行业的商业地产实际上许多项目都与地产无关，而只是纯商业的传统商城业态，因为至今有资本投资开发的茶城海很少，绝大多数还是茶叶行业的人士寻找一些面积适合的空闲场地，经过简单隔离修饰就对外转租，茶城的实质还是包租婆形式的，这样的茶城也有不少经过短暂经营就宣告失败。当然也不乏各地一些房地产企业投资开发了茶城，目前这种做法的成功先例也还少得可怜。为什么茶城的经营会那么困难?笔者曾撰文指出《茶城大都死于经营无方》，商业项目的经营的确需要行业的专业性，而茶叶行业虽然是传统行业，但还是一个很不成熟的行业，这也影响了茶城经营者的计划与实施。
许多茶城成了空城，许多茶城经营失败，但这绝不是茶叶行业真的不适合茶城这种业态，而是作为商业地产的经营来说，茶城本身不应该是茶叶店的简单聚集地，茶叶店在茶城里只是品类的陈列，只是至今没有人把茶城与现代商业卖场经营进行有效的结合。简言之，有海量的茶叶企业，有上亿喝茶的人，茶业商业地产也就有其潜力所在，从众多的失败中我们也看出，这个蛋糕不是一般人能啃下，它需要雄厚资本与超凡的经营智慧相结合，毕竟茶叶行业非常庞大，市场也需要新的茶叶终端业态来解决行业的发展问题，我们期待有掘金的资本在茶城里获得成功。
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